作者：孙琳莲发布时间：2026-06-17 08:47:25 点击数：37066

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：一线城市二手房价格连涨三个月上海涨幅最大

记者丨张敏

编辑丨吴抒颖,张伟贤

6月16日，国家统计局发布今年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

今年5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

同期，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

二手房方面，5月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

值得注意的是，自今年3月以来，一线城市二手房价格已连续三个月全部环比上涨。其中，上海仍是涨幅最大的城市。

自今年3月以来，一线城市二手房价格已连续三个月全部环比上涨（资料图）

今年以来，重点城市房地产市场保持较高的热度，经过传统的“金三银四”后，不少城市在5月延续“小阳春”势头。其中，占据市场主流的二手房交易最为旺盛。

中指研究院的统计显示，5月重点20城二手房成交量为14.1万套，同比增长19.6%。其中，上海二手房（含商办）网签28023套，同比大涨31%，创下近六年同期新高；继3月、4月连续突破2.8万套高位后，上海二手房成交量实现连续三个月高位运行。

与此同时，不少城市的二手房挂牌量下降，议价空间也有所收窄。

政策驱动带来的市场预期改善，被认为是推动房价数据改善的关键因素。中指研究院统计显示，2026年1—5月全国各省市（县）出台政策超430条。从政策方向上看，涉及优化限制性政策、调整公积金贷款、发放购房补贴、完善城市更新相关配套政策等内容。

其中，重点城市的动作颇受关注。今年4月末，深圳、广州先后优化楼市政策。深圳放松福田、南山及宝安新安街道等核心区域限购，并同步提高公积金贷款额度。广州则推出公积金提额、“卖旧买新”补贴等8项具体举措。同时，上海于今年2月启动房屋以旧换新试点，后又将试点范围扩大至全部中心城区。广州也于近期推出该项政策。

分析人士指出，在各项政策推动下，年中重点城市二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格预计维持在窄幅区间波动。新房方面，随着年中销售节点来临，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势。

但值得注意的是，市场分化局面仍将存在。由于市场回温动力相对不足，三四线城市房价表现不佳。未来这些城市在政策层面的调整动作值得关注。

出品丨21财经客户端21世纪经济报道

本月官方发布研究成果通报一线城市二手房价格连涨三个月上海涨幅最大

记者丨张敏

编辑丨吴抒颖,张伟贤

6月16日，国家统计局发布今年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

今年5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

同期，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

二手房方面，5月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

值得注意的是，自今年3月以来，一线城市二手房价格已连续三个月全部环比上涨。其中，上海仍是涨幅最大的城市。

自今年3月以来，一线城市二手房价格已连续三个月全部环比上涨（资料图）

与此同时，不少城市的二手房挂牌量下降，议价空间也有所收窄。

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出品丨21财经客户端21世纪经济报道

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